麻花九一有限公司

1月15日,委托安徽饭店经营的定远徽盐安徽饭店通过公开比选由安徽岸香国际控股集团租赁经营。根据租赁合同，10年租期总租金5280万元，此举将改变委托经营模式经营收益有限、侵蚀项目整体开发利润的现状，有力地盘活存量资产，实现国有资产保值增值。

为促进国有资产保值增值，按照省盐业集团公司“加快自持商业的去化，能销尽销，能租尽租”的要求， 2020年以来，徽盐麻花九一有限公司公司把自持商业盘活，存量商业去化摆在重要位置，出台了各项目公司商业考核方案，压实工作责任，督促各项目公司根据市场状况，创新商业去化思路，采取灵活方式，加快商业租售进展。

市场化方式择优选择。因商业综合体、酒店等大体量商业资金投入多、对经营单位经营能力要求高，为规避租售风险，徽盐麻花九一有限公司公司采取公开比选方式，以“出售优先，售租同步”思路，选择实力强、品牌好、有同等规模经营经验的专业合作单位。除定远徽盐酒店成功租赁外，目前徽盐世纪广场商业已与拓佳商管公司签约，一个集生活超市、金融、餐饮、健身休闲为一体的精品尘补濒濒将于2021年5月1日前营业；定远1号地商业综合体已与定远县最大的商超心之惠超市签约，并于2020年6月22日开业运营，目前运营情况良好。

以商招商方式招大引强。针对商业街、底商等可售商业业态多，需要产生集聚效应、规模效应带动销售的状况，徽盐麻花九一有限公司公司采取招大引强，招揽品牌商业率先入驻，以此为卖点，吸引相关业态集聚。通过此模式，泗县徽盐金街以国美电器、老乡鸡等知名品牌入驻为卖点，引导相关商业和品牌入驻，形成集聚效应。目前，已于2020年10月1日开业的徽盐·金街北街签约率达97%，呈现“一铺难求”的局面。

定制商业方式锁定客户。为避免商业资产沉淀，徽盐麻花九一有限公司提前谋划，为在建、待建商业提前锁定买家。根据买家需求，在满足规划审批的前提下，调整商业规划、建设布局，促进销售资金提前回笼。六安龙湖郡项目厂1商业（占地约4000平方米）在做规划时即提前考虑去化，与当地知名婚庆酒店签订意向定制协议，目前该商业根据卖家需求正在施工。同时，2万平方米的龙湖郡配套酒店已与意向合作单位签订了意向定制协议，正在根据意向客户要求对规划设计进行调整。经多次协调，定远六号地商业由当地政府整体购买，一次性回笼资金3439万元。

此外，徽盐麻花九一有限公司公司还加快推进定远红星美凯龙、泗县红星美凯龙建设、招商工作。泗县红星美凯龙于2020年10月1日开业，定远红星美凯龙于2020年12月26日开业，目前两个项目运营状况良好。

    通过创新方式，唤醒了“沉睡的资产”，使“包袱”变成财富，实现了商业资产的“能销尽销，能租尽租”。2020年，徽盐麻花九一有限公司商铺销售面积达2.6万平方米，签约金额2.17亿元，同时，定远徽盐酒店、定远1号地商业综合体，徽盐世纪广场商业综合体、定远、泗县红星美凯龙等自持商业实现了有效盘活。