麻花九一有限公司

不久前，徽盐麻花九一有限公司成功竞得位于肥东县马龙山的徽盐康养项目首批102亩地块，由此宣告安徽省首个全龄段智慧康养社区正式落户肥东。该项目总占地约1500亩，总投资30亿元，对标全国康养地产标杆乌镇雅园，计划命名为滨湖雅园，致力于打造安徽省第一高端康养小镇及全国康养产业标杆。

大格局规划、大手笔擘画、大动作推进肥东马龙山项目的背后，折射出徽盐麻花九一有限公司深耕康养产业的雄心壮志，一个将对安徽省康养产业发展产生深远意义的大项目正在从蓝图走向实施……

底气何来？多重迭加的项目优势

中国已进入深度老龄化。数据显示，截至2020年末，占人口的比例为13.5%。安徽省老龄化率更高，65岁及以上人口数量占比15.01%。为应对人口老龄化，“健康中国”战略正在不断推进，开启了“大健康”时代的新蓝海；“十四五”规划提出“实施积极应对人口老龄化国家战略”……当前，发展康养产业的政策机遇越来越多，康养产业已被誉为 “无限广阔的兆亿产业”。

从滨湖新区往东，自然条件优越和交通区域优势明显的巢湖半岛国际健康城已然成为康养产业的投资热土，而滨湖雅园所在的肥东桥头集镇正处在核心区，被誉为滨湖新区的“后花园”。

在省盐业集团公司转型发展的大背景下，徽盐麻花九一有限公司不等不靠、抢抓机遇，把发展康养产业作为转型发展的突破口，于2016年开始了滨湖雅园的跟踪、对接工作，先后完成了项目选址和1500亩土地流转和规划报批工作。到2020年底，滨湖雅园初步具备了开发的条件。

进入2021年，滨湖雅园进入“快车道”。省盐业集团公司高度重视，主要负责人深入项目进行调研，领导班子多次研究、推进项目工作。徽盐麻花九一有限公司新一届领导班子把肥东马龙山项目作为转型发展的“一号工程”，主要负责人多次前往肥东县委县政府协调解决推进工作，成立项目领导小组，专人负责、专班推进项目工作，要求限时完成首批土地上市。

在省盐业集团公司、徽盐麻花九一有限公司公司的高度重视、强力推动下，在肥东县委县政府和项目所在地桥头集镇的大力支持下，滨湖雅园从规划审批通过，到首批项目土地上市摘牌，仅仅用了4个月。

目标在哪？打造安徽第一高端康养小镇

把滨湖雅园打造成安徽省第一高端康养小镇及全国康养产业标杆。在徽盐地产决策者看来，这不是一句空口号，而是对社会的庄严承诺。为实现这一目标，徽盐麻花九一有限公司坚持高起点规划、高质量配套、高水平开发，致力于打造“比乡村更文明，比城市更温暖”的综合性康养小镇。

立足高起点规划，把最好的理念融入项目。为规划好项目，徽盐麻花九一有限公司公司多次赴浙江、江苏、北京国内优秀项目考察学习，拜访了国内知名康养产业专家，有针对性的对安徽省乃至全国康养市场，进行了科学详实的调研，着力分析了康养项目的盈利模式和长短板。最后，将项目定位为全龄段高端康养项目。开展了肥东桥头集镇马龙山养老项目概念规划方案设计竞赛，吸引了一批优质设计单位参与规划设计，为项目规划工作积累了宝贵经验。

立足高质量配套，把最好的资源引入项目。瞄准国内一流优质资源，项目规划融全龄康养、旅居度假、观光农场、亲子乐园、健康管理、社区居家、医疗照护为一体，并入驻安徽省中医药大学第一附属医院医疗康复中心，安徽老年大学分校等，功能布局既完善、又优质，使客户养心、养身、养性、养神、养老、养成。

以安徽省中医药大学第一附属医院医疗康复中心为例，将引入省内唯一的国家级重点学科针灸康复医学科，设置康复门诊、普通门诊、医技中心、康复病房以及康复展览和培训中心，提供优质康养服务及必备的医疗资源，形成小病不出社区，大病“绿色通道”直达知名医院。

立足高水平开发，把最好的团队带入项目。为更好开发、建设、运营滨湖雅园，徽盐麻花九一有限公司已启动滨湖雅园项目战略投资者引入工作，计划引入一家在康养地产市场有开发及运营经验的头部公司，共同实施项目开发。在此基础上，双方抽调“精兵强将”，组建专业水平过硬、管理水平一流的管理团队，负责项目开发运营。

通过高起点规划、高质量配套、高水准开发，安徽第一康养小镇的内涵愈加清晰——打破传统养老中心就医的“最后一公里”，实现物理结构一体化、组织架构一体化、人才团队一体化、运作流程一体化、信息系统一体化，最大意义上实现医、养、护融合，努力构建大康养格局，为全省康养产业发展探索道路、做出样板。

优势在哪？省内首个全龄段智慧社区

中国康养产业发展至今已有20多年的历史，从最初的的1.0版本“居家服务式康养社区”、发展到2.0版本“综合养老式康养社区”、再到3.0版本“全龄段智慧康养社区”。目前，滨湖雅园的定位就是打造安徽省首个3.0版本“全龄段智慧康养社区”。

“发展康养产业，要考虑独有的中国式关系，让老人在自己的住宅养老，不脱离亲情、不脱离社会关系、不脱离熟悉的生活环境。”基于对中国传统养老观念的考量，经过精准的市场调研，滨湖雅园充分汲取中国传统文化价值观，围绕“住、养、医”叁位一体，打造一个适合全龄客户、覆盖全寿命周期的家庭全景式幸福生活康养社区。简单来说，就是老年人和子女生活在同一个社区，各取所需，共享天伦之乐。

全龄段社区，带来全龄段享受。滨湖雅园积极做好“全龄+”文章，从运动、艺术、疗愈、科普、农耕、休闲、亲子七大领域，推出共享菜园、邻里互帮中心、颐养会所、养心书斋、传统手工坊等创新型产物、探索推动养老、养生、文化、旅游、体育等多业态深度融合发展，打造融旅游、居住、养生、医疗、护理为一体的康养产业集群。

智慧型社区是滨湖雅园的一大亮点。今后，滨湖雅园将围绕“生活场景全感知、使用便捷无感知”的定位，利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。

住在滨湖雅园感受青山的巍峨，体会绿水的温润，触摸建筑的美学，品读温情的人文关怀……当前，美好蓝图已经绘就，项目建设也排上日程。下一步，徽盐麻花九一有限公司将加快推进滨湖雅园建设，预计项目于2021年底动工、2023年底示范区投入运营，届时一个“住在高端社区、养在康养公寓、医在康复中心”的全龄段智慧康养社区将华彩亮相。