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安徽盐业地产灵璧有限公司拟对灵璧徽盐珺悦府项目售楼部、样板房、办公室精装设计与施工一体化工程比选，现发布比选公告，邀请符合条件的潜在参选人递交报名资料。

一、项目概况与比选范围

1、本项目由安徽盐业地产灵璧有限公司开发，位于安徽省灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧。项目总占地97.695亩，总建筑面积约163692.70尘2，地上总建筑面积约130260.04尘2，项目定位物业形态规划为开发商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、10层住宅、11层住宅、17层住宅、20层住宅、23层住宅、26层住宅、1层商业（局部二层）等建筑业态组成。本项目售楼部、样板房位于厂1#楼，办公室位于厂2#楼。

2、本次比选内容

（1）设计招标内容：

根据招选人提供的原始图纸承担本项目售楼部、样板房、办公室的精装修方案与施工图设计等及后续设计服务，包括但不限于室内装饰、安装、消防、智能化、中央空调（布置图）（含软装、灯具、家具示意图）等，设计内容应满足售楼部、样板房、办公室功能使用要求；

（2）施工招标内容：施工范围包括但不限于售楼部、样板房、办公室的室内装饰、安装(不含大型、艺术灯具）、消防、智能化（电子大屏除外）等,不含软装、家具；

3、本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，总承包管理配合费本工程报价不必考虑；

4、工期：总工期55个日历天，其中节点工期：设计周期10个日历天，施工工期45个日历天（具体开工日期以发包人签发的开工令为准）。

二、参选人资格要求

1、参选人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、参选人具有有效的下列资质之一：

（1）建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

（2）建筑装饰装修工程设计与施工一体化二级及以上资质（如有）；

3、参选人自2018年9月1日至今需满足下列业绩要求之一：

（1）承接过 1 个单项合同金额在300万元及以上的售楼部设计与施工一体化工程；

（2）承接过 1 个单项合同金额在300万元及以上售楼部装饰装修施工业绩及 1 个单项合同金额在30万元及以上售楼部装饰装修设计业绩（业绩以合同签订时间或竣工验收时间为准，竣工验收证明资料，如项目已实际竣工但未取得竣工验收备案证明，可提供该项目建设单位出具的已实际竣工合格证明，下同）。

4、拟派项目经理资格及业绩等要求：

（1）项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师，具有有效的叠类安全生产考核证，为参选人本公司人员；

（2）项目经理须提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的自2020年9月1日至2021年8月31日或截止开标日前一年的社保证明加盖投标单位及社保部门公章；  

（3）项目经理业绩：2018年9月1日以来具有1个单项合同金额在300万元及以上售楼部装饰装修施工业绩，或1个单项合同金额在300万元及以上售楼部装饰装修设计施工一体化业绩；

5、设计负责人资格及业绩要求：

（1）项目设计负责人应具有建筑工程或设计相关专业中级及以上工程师职称资格或者中级及以上室内设计师资格；

（2）设计负责人须提供社保部门出具的投标单位为其缴纳的自2020年9月1日至2021年8月31日或截止开标日前一年的社保证明加盖投标单位及社保部门公章；

（3）设计负责人业绩：2018年9月1日以来具有1个单项合同金额在30万元及以上售楼部装饰装修设计业绩；或1个单项合同金额在300万元及以上售楼部装饰装修设计施工一体化业绩。

备注：公司业绩、项目经理、设计负责人业绩可以重复。

6、本次比选 （不接受）联合体投标。

叁、拟签订的合同条款

1、招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同；

2、相关条款约定详见合同；

3、乙方施工用水、电费用结算时按结算审定金额的7‰扣除；

四、报名的时间

1、报名时间：2021年9月30日至2021年10月14日,每天上午 08:30-12:00，下午14:30-17:00（北京时间）；

2、符合以上条件且有意向参与比选的投标单位可与上述联系人联系，索取建筑图纸、比选文件等相关资料。

五、联系方式

招 选 人：安徽盐业地产灵璧有限公司

地    址：安徽宿州市灵璧县罗河路南侧、磬山路西侧

联 系 人：焦工

电    话：0557-6229990