麻花九一有限公司

    根据项目开发需要，我公司现对滨湖徽盐世纪广场项目沙盘模型制作与安装进行公开比选，欢迎符合资质的单位前来参与报价。
    一、项目概况
    1、项目名称：滨湖徽盐世纪广场项目沙盘模型设计、制作与安装。
    2、项目地点：合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口。
    3、项目规模：土地面积82.19亩，净用地面积77.94亩。共规划10幢建筑，沿紫云路排布2幢写字楼和裙楼商业，其后对称布局8幢住宅。项目总建筑面积 237531.42㎡，地上179600.42㎡，地下57931㎡。其中地上建筑面积住宅：103378.41㎡，商办：76222.01㎡。容积率商办≤5.0，居住≤2.8；建筑密度商办≤40%，居住≤22%；绿地率商办≥20%，居住≥40%。
    二、比选范围
    滨湖徽盐世纪广场项目沙盘展示方案设计、模型设计、模型制作、模型安装等全部工作内容（包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作与安装）。
    三、参选人资格要求
    1、必须是从事该行业工作的独立法人机构，注册资本不低于100万元，成立3年以上（以营业执照注册时间为准），具有合法经营资质的专业广告设计及制作公司，诚实守信。
    2、 具有丰富的商业和办公地产沙盘模型设计及实际制作操作经验，具有高水平的设计能力及熟练的实践经验。
    3、近三年（2013年1月1日以来，下同）在合肥应具有不少于2个（含2个）规模在10万平方米及以上商业或办公楼盘沙盘设计及制作的良好业绩及成功经验（业绩须提供合同复印件，以合同签订时间为准，下同）；与国内知名房地产公司有合作案例的同等条件下优先考虑。
    4、 本项目不接受联合体参选。
    四、工期要求
    1、设计阶段：在合同（协议）签订日期起计算，3个工作日内完成，并落实最终设计方案。
    2、制作阶段：最终设计方案落实后第2个工作日起计25个工作日内完成。
    3、安装阶段：在沙盘模型完成后第2个工作日起计3个工作日内完成。
    五、设计要求
    1、本项目定位为高端商业楼盘。设计方面总体要求：
    1）沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果。
    2）能够吸引客户“眼球”，形成震撼的感觉。
    3）体现项目特性，加入新元素的引用。
    4）细致反映项目空间环境和建筑特点。
    5）能够充分展示项目中心地段优势。
    2、主体区模
    1）整体尺寸（暂定）约为4m*3m（长*宽）左右，各参选人在现场勘察后可根据现场及效果比例进行微调调整（有调整的，需在参选文件中注明）。
    2）模型比例：以各参选人各自最佳效果设计执行方案为准。
    3、建筑实体制作
　　1）表现出建筑外形的大气与现代感、线条的流畅性。
　　2）模型外墙颜色以最终确定的颜色为准，外墙分色着色均匀，色彩靓丽、自然。
　　3）外墙面的窗采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰,加以艺术搭配，质感真实、自然。
　　4）细部构件均需采用先进激光切割机及电脑精雕机精雕细刻，使模型更加精美、逼真。
　　5）严格按照最终确定的景观方案进行布置。现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。
　　4、环境
　　小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。重点突出绿化景观，如商业3层裙楼的屋顶花园，办公楼偶数层的空中花园。对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广场更添休闲味道，环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效果。在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸适当拉宽环境及建筑楼距，适当放大中心园林空间，以获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等），充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性。
　　5、灯光
　　把现代的光、电技术溶入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域，把不同区域的功能分别开来，丰富的视觉效果。
　　6、底座
    1）模型底座造型设计现代、时尚、简约（如比选单位有特殊材质要求，费用另计）。
    2）模型底座颜色、风格与售楼处吻合。方便拼装、更新、维修。
    3）声、光、电、水等系统的设备设施在底座内，同时对电器、电路的安全、散热等进行设计处理。
　　底盘材料由参选人根据项目规模及定位做出建议。为便于模型的维护、更换和保养，以及模型的运输和现场安装，采用模块化设计，将声、光、电、水等系统集成在各模块中，通过标准化接口和分号线与模型骨架相连，这样在更换某模块时不影响其他部分的声、光、电、水等设施的运行。
    六、比选确定办法
　　1、成交原则：我公司将组成比选小组,在满足工程采购需求与图纸设计要求，工程质量和服务相等的前提下，由比选小组根据参选人提供的的报价、施工期限、质量标准、业绩等因素进行综合评定，确定沙盘模型制作安装单位。
　　2、该报价一经比选小组认可，即为签约的合同价。参选人可以不对本询价函做出报价，但一经做出报价，就不可撤回。否则，该参选人今后一年内不得参与我公司所有活动。
　　3、参选人应根据询价函中各项要求编制报价函，一切降低本询价函要求的报价函均视为无效报价文件。
    七、与参选人拟签订的合同主要条款
　　1、询价人与参选人应根据本询价函的规定，签订正式合同。
　　2、合同价款：报价人所列的分类项目价格，结算时不予调整。
　　3、付款方式：合同签订时支付合同价款的10%作为订金，模型制作完成通过询价方验收后付至合同价款的50%（付款前，提供等额的增值税专用发票），余款在模型运送至指定处安装调试完毕后一周内支付至合同价款的95%（付此款前，提供合同剩余全额的增值税专用发票），余款5%待贰年质保期满后一个月内一次性无息付清。
　　八、质量保证及售后服务
    1、参选人所使用的工程原材料应符合国家技术规范和有关质量标准，材料设备使用前需向比选单位提供合格的材料出厂合格证明资料并提供沙盘模型各部位制作材料清单。
　　2、参选人报价时可根据项目实际需要制定详细的售后服务承诺。
　　3、本项目的沙盘模型制作与安装，参选人应设立项目组以及售后服务组，并提供个性化、高质量的模型设计、制作安装、维护方案。隐蔽处要比选单位验收后才可封闭，验收时要求对封闭结构打开与报价方案不符的、比选单位可拒收并按合同价的10%收取违约金，该部分违约金直接从参选人的货款中扣除。
　　4、参选人应充分理解比选单位的制作理念并及时根据调整的建筑设计方案进行沙盘模型调整，免费配合比选单位进行样板的制作以及效果的把关与建议。
　　5、模型在制作过程中，参选人应严格按照制作工期认真细致进行制作，工程的进度以及制作中所遇到的每个影响到效果的问题，参选人应及时向比选单位汇报及提出建议的解决办法，同时必须以每5个工作日为一周期，将模型的制作情况通过拍照记录，把相关照片通过传真或电邮的形式传递给询价单位，以便比选单位能够及时掌握项目进展情况。
　　6、参选人应免费对制作的模型作品提供二年保修服务（人为损坏需视情况收取材料费）及终身维护维修服务（视情况收取适当的工料费）。保修服务期间应保证每叁个月一次主动上门免费清洁维护保养。
　　7、模型保修期满后，参选人可继续按上述条件提供服务，根据维护服务的具体情况收取成本费用，如有较大的规划变动，制作费用将由双方友好协商确定。
　　8、参选人在售后服务期间接到比选单位通知后24小时内响应及解决所反映的问题；并保证不影响模型的正常展出、展示。声、光、电、水等部件迅捷进行现场维修、更新和更换。
　　9、保质期内参选人将免费向比选单位提供3次模型搬迁或参展，保质期后的模型搬迁或参展，参选人将义务提供技术支持，安排技术人员协助比选单位的工作。
　　10为保证模型日常维护的持续性，参选人应免费赠送一些日常维护用品（如胶水、草皮、树种等），以方便比选单位在紧急情况下的自行维护措施。
    九、参选文件要求、提交时间与地点
    1、参选文件中需提供的资料
    1）公司介绍材料；
    2） 单位介绍信或法人委托书；
    3） 被授权人身份证明；
    4）公司营业执照（或三证和一的营业执照）、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、安全生产许可证等；
    5）公司业绩证明材料（提供合同及含有视频文件的U盘）；
    6）报价函（格式见附件）；
    7）沙盘设计与制作方案（设计方案、工艺及材料选择、售后服务承诺等）；
    8）参选人认为需要提供的或自愿增加的资料。
    以上资料装订成册，提供加盖公章的复印件一套。比选单位可根据报名材料选择入围单位，对未入选单位不作解释（报名时，需现场提供原件查验）。
    2、参选文件提交时间和地点
    1）参选文件提交截止时间：2016年 5 月 5 日17时00分（北京时间）；
    2）参选文件提交地点及联系方式
    招选人：安徽盐业房地产开发有限公司
    地  址：合肥市胜利路1366号安徽盐业大厦8楼市场研发部
    联系人：钱工
    电  话： 0551-65283142
    传  真： 0551-65283137

附件：报 价 函.rar