麻花九一有限公司

（一）岗位职责：

1.贯彻执行项目公司的指示，负责工程部的全面工作，组织并监督本部门人员完成各自的本职工作，确保部门员工能充分发挥工作积极性；

2.负责规范部门内部管理，建立健全部门规章制度、工作规程，全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促部门员工执行；

3.负责组织或参与施工图会审工作，组织或参与工程的报建工作，合理配置部门内部资源；

4.负责工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理、施工单位管理、外部关系协调等工作；

5.组织编制项目部制定的项目开发建设计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材料申报计划；

6.协调有关部门解决施工现场的技术，变更技术问题，负责对项目进度过程监督，负责组织以施工安全进行管理，组织相关部门验收工程项目；

7.负责对工程成本进行控制，审核工程项目签证、变更、工程进度款支付，审核材料、设备的采购申请，组织调研，确定材料设备；

8.确保工程的质量、进度、成本等符合规范、设计、合同及公司精品要求，开盘时满足销售要求，监督审核各类工程相关资料，确保工程建设运行。

（二）任职条件：

1.土木工程、工民建等相关专业，本科以上学历，中级工程师及以上职称，五年以上工程管理经验，叁年以上房地产同等岗位管理经验；

2.精通房地产开发流程，熟练操作CAD等常用软件，能起草有关工程方面的协议、合同、报告、请示函件等，了解工程量清单及组价编制原则；

3.具有较强的沟通与团队管理能力，专业技术过硬，能承受较大的工作压力，同时要有吃苦耐劳、勇于奉献、责任担当的职业精神；

4.年龄40周岁以下，条件特别优秀可放宽到45周岁以下；

（一）岗位职责：

1.负责公司营销部全面管理工作。制定公司市场营销战略规划,负责制定和实施年 度、季度和月度营销计划及回款目标任务。

2.负责督导营销代理机构完成公司营销目标任务，整合外部销售渠道，包括价格策略、营销节点铺排、推广活动、市场调研、媒介选择、以及费用控制等。

3.负责部门人员考核、目标管控、各类招采计划、合同管理、客户资源管理和维护、公司品牌建设、危机公关、以及其他相关协调工作等。

4.负责及时掌握房地产宏观政策、市场行情、信贷政策、以及政府相关政策法规，同时负责营销部门相关外联工作。

5.完成上级领导交办的其他临时工作。

（二）任职条件：

1.房地产或市场营销等相关专业，本科及以上学历，五年以上房地产行业销售管理经验，开发公司营销部经理岗位叁年以上工作履历，同时具备项目整盘营销实操经历，特别优秀的条件可适当放宽；

2.熟悉房地产开发营销管理全流程，思路清晰，具有较强的沟通协调能力、执行力、以及创造力，有全国50强知名房企工作经历优先；

3.熟练使用word、excel、PowerPoint等办公软件；

4.有吃苦耐劳的精神，强烈的工作责任心及团队合作意识，有较强的组织和管控能力；

资格要求

1、50周岁以下,土木工程、造价管理、预算等相关专业，

大专及以上学历；

2、5年以上工作经验，在大中型房地产公司同等岗位工作

3年以上工作经验者优先；

3、熟练使用预算软件，掌握清单计价规范，能够独立编制

清单及控制价

4、    掌握土建及装修材料、机械价格和动态趋势；

5、  一定的独立工作能力和谈判技巧，良好的沟通、协

调和应变能力；

6、    工作责任心强，工作严谨，具备良好的团队合作精神

和职业操守。

7、具有敬业奉献、吃苦耐劳精神；

岗位职责

    1、负责组织、编制土建类工程目标成本及动态成本管理；

    2、参与土建类工程施工图纸会审；提供合理化建议；

    3、负责编制、审核土建类工程量清单及控制价；

4、审核土建类工程的签证、变更、竣工结算；

5、审核土建类工程招标文件和合同；

6、参与土建类工程材料、设备考察询价；

7、审核土建类工程每月资金计划，掌握施工现在进展情

况，对进场材料审核把关。

资格要求

（1）学历要求：专科以上学历，土木工程等相关专业；

（2）职称要求：工程师以上职称；

（3）年龄要求：50周岁以下

（4）经验要求：8年以上工程管理经验，3年以上房地产管理经验；

（5）能力要求：很强的沟通与团队管理能力，专业技术过硬，能承受较大的工作压力，同时要有吃苦耐劳、勇于奉献、责任担当的职业精神；

（6）知识与技能：精通房地产开发流程，熟练操作CAD等常用软件，能起草有关工程方面的协议、合同、报告、请示函件等，了解工程量清单及组价编制原则。

岗位职责

（1）贯彻执行项目公司的指示，负责工程部的全面工作，组织并监督本部门人员完成各自的本职工作，确保部门员工能充分发挥工作积极性；

（2）负责部门内部管理，建立、健全部门规章、工作规程，全面执行开发建设规章制度，并检查、督促部门员工执行；

（3）负责组织或参与施工图会审工作，组织或参与工程的报建工作，合理配置部门内部资源；

（4）负责工程进度、质量、成本控制、安全文明管理、施工单位管理、外部关系协调等工作；

（5）组织编制项目部制定的项目开发建设、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材料申报计划；

（6）协调有关部门解决施工现场的技术，变更技术问题，负责对项目进度过程监督，负责组织以施工安全进行管理，组织相关部门验收工程项目；

（7）负责对工程成本进行控制，审核工程项目签证、变更、工程进度款支付，审核材料、设备的采购申请，组织调研，确定材料设备。

（8）确保工程的质量、进度、成本等符合规范、设计、合同及公司精品要求，开盘时满足销售要求，监督审核各类工程相关资料，确保工程建设运行。

资格要求

（1）学历要求：专科以上学历，建筑类相关专业；

（2）年龄要求：50周岁以下；

（3）能力要求：熟悉房地产的档案管理体系、资料的收集、整理、编目和组卷工作，能承受较大的工作压力，同时要有吃苦耐劳、勇于奉献、责任担当的职业精神；

（4）经验要求：具有3年以上房地产公司资料管理工作。

岗位职责

（1）负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、设计图纸、签证和设计变更；

（2）及时处理工程部往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档，对资料、文件往来做好登记，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录，确保无遗漏；

（3）执行公司保密管理制度，对工程管理部信息资料的收集、整理、传阅、分析、处理权限进行设定；

（4）负责部门季度、月度、周计划台帐的建立，按规定对完成情况及时通报部门经理和相关职能负责人。

资格要求

会计学类专业大专及以上学历，中级及以上职称；5年以上工作经验，3年以上房地产成本预决算及相关工作经验；熟悉房地产开发公司财务流程，熟悉相关财务、税收与政策法规，具有融资能力和熟悉国有公司报表者优先。

岗位职责

1、主持本级财务、审计工作，领导财务人员完成各项会计业务工作；

2、对公司和各经营单位下达并落实财务、费用、利润等考核指标；

3、参与公司重大投资项目的可行性研究与论证，对重要经济合同中有关财务条款进行审核；

4、贯彻国家有关财经政策和规定，拟定公司财务管理、资金管理、会计核算等有关制度，并监督执行；

5、监察、检查资金使用、费用开支及财产管理，严格审核原始凭证及账表、单证，杜绝贪污、浪费及不合理开支；

6、指导编制和调整资金收支计划和信贷计划，监督落实资金回笼，内部资金调配，提高资金使用效率，降低资金使用成本；

7、负责联络各金融机构，作好融资工作;

8、统筹处理财务工作中出现的问题，组织、指导下属单位的财务管理和经济核算；

9、按照有关法律、法规和上级公司的要求，组织编制内部审计法规、制度等；

10、主持财务人员会议，布置、检查、考核财务人员工作；

11、负责会计监督。根据规定的成本、费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，审核费用发生的审批手续是否符合公司规定;

14、组织公司财务系统的各类岗位与技能培训工作；拟定并提交部门年度工作计划、总结，人员计划；

15、负责向上级有关部门和公司领导汇报工作；

16、完成公司领导交办的其他工作。

资格要求

熟悉整个房地产成本核算流程及报表，从事整个房地产核算流程或熟悉房地产税务业务者优先，会计学类专业大专及以上学历，条件优异者可初级职称；其他专业大专以上文凭需中级职称，2年以上房地产成本核算经验。

 岗位职责

1、根据国家财务会计法规和行业会计规定，结合公司特点，负责拟订公司会计核算的有关工作细则和具体规定，组织实施;

2、准确、及时地做好账务和结算工作，正确进行会计核算，填制和初审会计凭证，登记明细账和总账;

3、正确计算收入、费用、成本，正确计算和处理财务成果，具体负责编制公司月度、年度会计报表、年度全面预算、决算及附注说明和利润分配核算工作；

4、负责公司税金的计算、申报和解缴工作，协助有关部门开展财务审计、年检及税务检查工作;

5、负责编制公司的月度、年度合并报表及报表附注说明、分析等工作;

6、统一各经营项目的财务核算制度，监督并指导各项目财务人员的会计核算及税务清算工作；参与合作项目各投资主体的利润分成核算工作，并向财务负责人汇报核算结果;

7、及时做好会计凭证、账册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作;

8、协助部门负责人做好部门内务工作，完成领导交办的其他工作。

（一）岗位职责：

1.收集、整理、分析宏观经济、产业政策和行业发展动态，收集研究目标城市市场发展、城市与区域总体规划及土地上市及相关政策等信息；

2.制定公司年度土地储备计划，跟踪优质地块，组织编制项目可行性报告及竞买方案，牵头负责项目谈判、协议草拟签署，负责土地竞买和项目签约的具体工作，跟进土地合同的履行，在项目开发前期阶段及时向各部门及下属公司提供协助；

3.组织项目定位策划工作，提出项目定体、产物定位建议，编制项目开发策划报告，参与设计阶段评审工作；

4.审核项目公司的销售价格，指导、协调、监督项目公司的营销工作；

5.负责公司整体品牌的规划、宣传、推广工作，指导协调项目公司的品牌管理和推广工作；

6.完成上级交办的其他工作。

（二）任职资格

1.投资、营销、公司管理、经济类相关专业，本科及以上学历；

2.五年以上房地产公司工作经验，叁年以上房地产项目前期工作经验（有知名房公司同等工作经验者优先）；

3.有多个房地产开发全程策划的业绩，熟悉房地产营销策划及前期工作；

4.具有较强投资研判能力，熟悉房地产公司战略投资流程，熟悉国家房地产、土地等相关政策制度，熟练掌握房地产投资分析基本方法，具备独立完成项目投资分析报告的能力，具有丰富的公司战略制定执行经验；

5.具有丰富的项目跟踪、分析研判等项目前期工作经验，具有较强的与政府相关部门沟通洽谈工作能力；

6.具备较强的团队领导能力、组织协调能力和沟通能力，特别是与政府部门的沟通协调能力，具有创新思维和较强的全局观念；

7.能适应经常性出差（主要为安徽省内）。

资格要求

会计学类专业大专及以上学历，持有会计从业资格证，2年以上房地产公司同类工作经验。

岗位职责

1、按照国家财会法规、公司财会制度的有关规定，认真办理现金提取和保管，完成收付手续和银行转账手续;

2、严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支付业务和银行存款、取款、转账结算业务，做到合法准确、手续完备、单证齐全;

 3、登记现金和银行日记账，做到日清月结，保证账证相符、账款相符、账账相符，发现差错及时查清更正，及时根据银行存款对账单，在月末作出相应调整，做到与银行对账单相符;

4、负责与银行的联系工作及办理贷款事宜，配合做好融资工作; 办理授信额度申请，公司信用等级评估等事项；

5、编制资金收支计划和信贷计划，协助投资公司（项目开发）办理融资手续；

6、负责核算、收缴内部资金使用利息；

7、办理对外担保等有关手续，编排担保明细表，收集整理借款、担保合同；

8、按时发放公司职工的工资奖金; 负责及时、准确解缴各种社会统筹保险、公积金等基金的工作;

9、负责固定资产的会计明细核算工作，按月正确计提固定资产折旧，定期或不定期地组织清产核资工作;并负责固定资产档案管理；协同有关部门对公司实物资产定期盘点；

10、负责填制收支款项的会计凭证，配合主办会计正确进行会计核算，配合成本会计做好往来款的清算工作;

11、负责掌管公司财务保险柜，妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据，做好有关单据、账册、报表等会计资料的整理、归档;

12、完成领导交办的其他工作。

资格要求

会计学类专业大专及以上学历，持有会计从业资格证，2年以上房地产公司同类工作经验。

岗位职责

1、按照国家财会法规、公司财会制度的有关规定，认真办理现金提取和保管，完成收付手续和银行转账手续;

2、严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支付业务和银行存款、取款、转账结算业务，做到合法准确、手续完备、单证齐全;

 3、登记现金和银行日记账，做到日清月结，保证账证相符、账款相符、账账相符，发现差错及时查清更正，及时根据银行存款对账单，在月末作出相应调整，做到与银行对账单相符;

4、负责与银行的联系工作及办理贷款事宜，配合做好融资工作; 办理授信额度申请，公司信用等级评估等事项；

5、编制资金收支计划和信贷计划，协助投资公司（项目开发）办理融资手续；

6、负责核算、收缴内部资金使用利息；

7、办理对外担保等有关手续，编排担保明细表，收集整理借款、担保合同；

8、按时发放公司职工的工资奖金; 负责及时、准确解缴各种社会统筹保险、公积金等基金的工作;

9、负责固定资产的会计明细核算工作，按月正确计提固定资产折旧，定期或不定期地组织清产核资工作;并负责固定资产档案管理；协同有关部门对公司实物资产定期盘点；

10、负责填制收支款项的会计凭证，配合主办会计正确进行会计核算，配合成本会计做好往来款的清算工作;

11、负责掌管公司财务保险柜，妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据，做好有关单据、账册、报表等会计资料的整理、归档;

12、完成领导交办的其他工作。